Fabrica: Een makersgebouw verhuren voordat de steigers eraf zijn

Fabrica is een bedrijfspand aan de Hastelweg in Eindhoven, naar een ontwerp van Kragt verbouwd tot werkplaatsen op de begane grond en studio's op de eerste verdieping, rond een open atrium. Het is bedoeld voor bedrijven die met hun handen werken: makers en ambacht, creatieve studio's, productie, en tech en labs.

De verbouwing loopt tot het voorjaar van 2027, maar met de verhuur kon niet zo lang gewacht worden. Huurders van een werkplaats plannen maanden vooruit. De eigenaar zocht een manier om een gebouw dat er nog niet stond te laten zien als een plek waar je nu al een ruimte kunt kiezen.

Wij gingen uit van de vraag die een toekomstige huurder als eerste stelt: welke ruimte past bij mijn bedrijf, en hoe ziet die eruit? Daarom werd de plattegrond het hart van de site. Bezoekers klikken een unit aan op de plattegrond of kiezen hem uit de lijst, en zien de maat, de plek in het gebouw en hoe de ruimte te gebruiken is.

Daaromheen bouwden wij pagina's per type huurder, zodat een meubelmaker en een lab zich allebei herkennen, en een verhaal over het gebouw en de ligging. Wij ontwierpen en bouwden de site in de nieuwe huisstijl van Fabrica en zetten een online campagne op om de eerste geïnteresseerden binnen te halen.

De site ging in oktober 2026 live, maanden voor de oplevering van het gebouw. Toekomstige huurders kiezen nu al hun ruimte en nemen contact op terwijl de verbouwing doorloopt.

Een pand krijgt maar één eerste indruk, en bij een gebouw in aanbouw moet die worden gemaakt voordat het gebouw voor zichzelf kan spreken. Wij brengen concept, website en campagne samen in één team, zodat het verhaal dat een toekomstige huurder online leest klopt met het gebouw waar hij straks binnenloopt.

Een gebouw dat nog in de steigers staat, heeft al een voordeur waar de toekomstige huurders binnenkomen.